选房是人生大事，许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在连云港选购一套169万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在连云港是首套房产的话，那么总价169万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：1690000 * 1.5% = 25350元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：25350 + 5 + 13000 + 80 = 38435元
如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1690000 * 2% = 33800元。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么130平米，总价169.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：1690000 * 1% = 16900元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1690000 * 1.5% = 25350元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：1690000（总价） * 0.5% = 8450元
房屋所有权登记费：80元
合计：25350 + 260 + 8450 + 80 = 34140元
如果你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1690000 * 3% = 50700元。
以上就是在连云港选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果连云港的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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