在合江买小产权房的流程是什么？要交税吗

在合江很多小产权房要比普通商品房便宜很多，很多购房者就想在合江购买小产权房。但是很多人缺不了解在合江买小产权房的流程是什么，以及对购买合江的小产权房要交税吗一无所知？本文就为大家整理在合江买小产权房的流程是什么，并且为大家解答购买合江的小产权房要交税吗。

一、在合江买小产权房的流程是什么？

其实按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因为小产权房的价格便宜很多合江很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。

1、看房：买卖双方相约实地考察该房屋，并且买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；

2、审核：审核买家相关证件，需要看见身份证原件以及购房合同原件。

3、签合同：交易双方可以就房屋价格等内容进行进一步协商，确认无误后，双方找有资质的律师，在律师的协助之下买卖双方签订合同。

4、付款：因小产权房无房产证，无法办理贷款，所以付款方式只能选择全款交付。

5、交房：买卖双方办理房屋交接，到物业公司更换业主姓名，并且将水、电、煤气等费用的过户，买方领取钥匙。

因为小产权房没有房产证，所以购买小产权房不像购买普通商品房那样有繁琐的手续，只需要在律师的见证下进行买卖合同的签署，并且要看到买方合同的原件，确定房屋信息的真实性之后才可以进行交易。

二、购买合江的小产权房要交税吗？

1、一般税收都是去税务局收的,房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

想必大家已经清楚了在合江买小产权房的流程是什么？并且也知道购买合江的小产权房要交税吗。虽然说在合江购买小产权房的成本会更低，但是购买小产权房也是具有一定的风险的，所以大家在购买前一定要谨慎对待。