选房是人生中的大事，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在漯河买一套184万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在漯河是首套房的话，那么总价184万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1840000 * 1% = 18400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1840000（总价） * 2% = 36800元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元
要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套房，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价184.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：1840000 * 1% = 18400元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1840000 * 1% = 18400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：1840000（总价） * 0.5% = 9200元
房屋所有权登记费：80元
合计：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元
要是你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。
以上就是在漯河选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是漯河的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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