土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。那么栾川自住商品房土地证办理流程是什么,栾川自住商品房办理土地证需要什么材料?
栾川自住商品房土地证办理流程是什么?
1、向栾川自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房原件、办理土地证的图。
2、缴纳栾川自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房原件复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳栾川自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、原件复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理栾川自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、原件复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理栾川自住商品房的土地证。
栾川自住商品房办理土地证需要什么材料?
1、栾川自住商品房办理土地证的申请表。
2、栾川自住商品房申请人身份证复印件。
3、栾川自住商品房的原件复印件。
4、栾川自住商品房的分户图。
5、栾川自住商品房的初始登记证明。
6、栾川自住商品房的买卖契约。
7、栾川自住商品房的维修基金原件。
8、栾川自住商品房的契税原件。
9、栾川自住商品房的抵押登记申请表。
10、栾川自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、栾川自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
以上就是关于栾川自住商品房土地证办理流程是什么和栾川自住商品房办理土地证需要什么材料的内容。另外,土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
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