买丽水二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

我们知道一般的二手房的交易程序相对来说是比较麻烦的，因为存在一定的风险，毕竟我们不太了解买卖的双方，如果是熟人的话还相对来说会好一些，但是也要注意一些问题。下面我们来为大家介绍有关于买丽水二手门面房有哪些要注意的？丽水二手门面房过户费用是多少？

买丽水二手门面房有哪些要注意的

1、如果买二手门面房要看清其持有的证件、必须是原件、并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、买安阳二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有、单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

2、对于对方属于已婚族、起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷、或与他人存在房屋归属等问题、虽然他持有有效合法证件、但因经济纠纷不能擅自处理房产。

3、需要进行门面房地产购买决策时、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

丽水二手门面房过户费用多少

１、关于二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的１.５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的０.０５％；交易费：３元／平方米；测绘费：１.３６元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、对于二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的０.０５％；交易费：３元／平方米；营业税：全额的５.５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上我们为大家介绍的是关于买丽水二手门面房有哪些要注意的？丽水二手门面房过户费用是多少的相关问题，对于二手房的交易问题我们为大家介绍了一些相关的注意事项，这样的话我们在交易的时候注意一些，就会保障我们的利益，希望可以帮助大家。