我们买商品房办理房产证大家都比较熟悉了,商品房土地证办理应该是比较模糊的一个概念,接下来小编和您说一说,文安商品房土地证办理流程是什么?文安商品房办理土地证需要什么材料?让您对商品房土地证办理更加清楚了解。
一、文安商品房土地证办理流程是什么
1、向文安商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳文安商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳文安商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理文安商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理文安商品房的土地证。
二、文安商品房办理土地证需要什么材料
1、文安商品房办理土地证的申请表。
2、文安商品房申请人身份证复印件。
3、文安商品房的票据复印件。
4、文安商品房的分户图。
5、文安商品房的初始登记证明。
6、文安商品房的买卖契约。
7、文安商品房的维修基金票据原件。
8、文安商品房的契税的票据原件。
9、文安商品房的抵押登记申请表。
10、文安商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、文安商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
综上所述,文安商品房土地证办理流程是什么?文安商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,当购房者交付了放款之后整个购房交易并没有彻底完成,因为除了要办理房产证之外,还要去国土局办理一张土地证以保障自己的合法权益。
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