50万元的住宅交多少税 耒阳购房要交哪些费用

购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在耒阳选购一套50万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在耒阳是首套房的话，那么总价50万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：500000 * 1% = 5000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：500000（总价） * 2% = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：5000 + 5 + 10000 + 80 = 15085元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五的，那么50平米，总价50.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：500000 * 1% = 5000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：500000 * 1% = 5000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：500000（总价） * 0.5% = 2500元

房屋所有权登记费：80元

合计：5000 + 100 + 2500 + 80 = 7680元

如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。

以上就是在耒阳购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果耒阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！