购房是人生大事,很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在昆明购买一套110万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在昆明是首套房产的话,那么总价110万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:1100000 * 1.5% = 16500元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:16500 + 5 + 10000 + 80 = 26585元
如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1100000 * 2% = 22000元。
二手房要交什么税?
如果你购买的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么100平米,总价110.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1100000 * 1% = 11000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1100000 * 1.5% = 16500元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:1100000(总价) * 0.5% = 5500元
房屋所有权登记费:80元
合计:16500 + 200 + 5500 + 80 = 22280元
如果你购买的二手房是二套住宅,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。
以上就是在昆明购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果昆明的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
609人在阅读
334人在阅读
46人在阅读
12条评论9.2分大兴-西红门
5067人在阅读
26条评论8.9分房山
1897人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
80人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
319人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
256人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
16人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
3414人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
15843人在阅读