购房是人生大事，许多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在冀州购买一套156万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在冀州是首套住房的话，那么总价156万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：1560000 * 1.5% = 23400元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：23400 + 5 + 12000 + 80 = 35485元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。
二手房要交哪些税？
假如你购买的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么120平米，总价156.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：1560000 * 1% = 15600元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1560000 * 1.5% = 23400元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元
房屋所有权登记费：80元
合计：23400 + 240 + 7800 + 80 = 31520元
假如你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。
以上就是在冀州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如冀州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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