自住商品房也是需要办理土地证的,有时候我们可能对于办理房产证还比较了解一些,但是对于办理土地证就不是很了解了,怎么办理土地证呢。下面我们来为大家介绍关于江门自住商品房如何办理土地证?江门自住商品房在哪里办理土地证?
江门自住商品房如何办理土地证?
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
江门自住商品房在哪里办理土地证?
1、办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;
3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的;
另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用:
1、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
2、契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
3、印花税,按0.5%征收;
4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;
5、工本费,每证10元;
6、测绘费,住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
以上我们为大家介绍的是关于江门自住商品房如何办理土地证?江门自住商品房在哪里办理土地证的相关问题,自住商品房土地证的办理需要一定的流程,我们需要到有关的部门进行办理就可以了,而且需要缴纳一定的费用。
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