蓟州商品房质量怎么样？能贷款买吗

购买房屋大家都是比较关心房屋的质量的，毕竟住房是比较大的问题，如果家人居住的不舒适的话，也是会影响到家人的健康和生活的。商品房是比较常见的一种建筑类型，那么蓟州商品房质量怎么样？能贷款买吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

蓟州商品房质量怎么样？

１、蓟州商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、蓟州商品房的整体品质要比保障房好一些。现在的蓟州保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

３、蓟州商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。

４、蓟州商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

蓟州的商品房能贷款买吗？

购买蓟州商品房是可以贷款的。首先，通过“蓟州住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

１、蓟州借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。

２、此外，在向蓟州银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

蓟州的商品房整体质量是比较不错的，大家在选购的时候也是要注意一下楼盘的地段和周边的配置等，方便自己的就是好的房屋。以上就是小编关于蓟州商品房质量怎么样以及能否贷款购买的相关介绍，希望对于大家贷款买房子是有一定的帮助和启发的。