选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在荆门选购一套108万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在荆门是首套房产的话,那么总价108万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:1080000 * 1% = 10800元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1080000(总价) * 2% = 21600元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:10800 + 5 + 21600 + 80 = 32485元
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房产,且卖家房屋为满五的,那么90平米,总价108.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1080000 * 1% = 10800元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1080000 * 1% = 10800元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1080000(总价) * 0.5% = 5400元
房屋所有权登记费:80元
合计:10800 + 180 + 5400 + 80 = 16460元
要是你选购的二手房是二套房屋,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1080000 * 3% = 32400元。
以上就是在荆门选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是荆门的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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