选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在靖江选购一套70万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在靖江是首套房的话,那么总价70万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:700000 * 1.5% = 10500元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:10500 + 5 + 10000 + 80 = 20585元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既700000 * 2% = 14000元。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房,且卖家住房为满五的,那么100平米,总价70.0万元的住房,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:700000 * 1% = 7000元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:700000 * 1.5% = 10500元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:700000(总价) * 0.5% = 3500元
房屋所有权登记费:80元
合计:10500 + 200 + 3500 + 80 = 14280元
要是你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既700000 * 3% = 21000元。
以上就是在靖江选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是靖江的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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