买武义的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

我们大家都知道，现在银行开放了多种多样的贷款方式，方便大家资金周转和买房贷款，相信一定会有很多家庭在购买房屋的时候都想办理贷款，不过大家是否清楚，不是所有的房屋都能贷款的，那么买武义的小产权房如何贷款呢，武义小产权房买卖时如何保证自己的权益呢？

买武义的小产权房如何贷款

１、武义小产权房不可以贷款的，因为他没有　房产证　，所以办理不了贷款，可以办理小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、武义的贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权　房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、在对武义贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地，不建议购买小产权房的，不仅是贷款没有办法办理，还会有风险的。

武义小产权房买卖　时如何保证自己的权益

１、在武义个人建议还是不要购买这样的房屋比较好，购买这样的房屋，没有办法保证自己的权益，因为这样的房屋本身就是违法的。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

２、武义的小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

３、武义没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。　其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

以上就是小编为大家所了解到的买武义的小产权房如何贷款？以及武义小产权房买卖时如何保证自己的权益？的相关问题。相信大家看了以后，对贷款买小产权房这件事情有了一定的了解，小编希望能够在大家的购买决策时起到一定的积极作用，会对您购买房屋的选择有一些帮助。