杭州有零首付的二手房吗？可靠吗

零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，那么这样的房屋究竟是否值得选择呢，很多人对于这个问题是非常关注的，我们下面就一起来了解一下。

杭州有零首付的二手房吗？　

１、杭州有零首付的二手房的，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦）。

２、要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。开发商垫付首付，对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求。

３、他们选择开发商垫首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。跟以前的低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零首付。

杭州零首付二手房可靠吗？

１、杭州零首付二手房是有风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。

２、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，住房贷款首付比例不得低于３０％。

以上就是小编为大家了解到的杭州有零首付的二手房吗？杭州零首付二手房可靠吗相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。