淮安买首套房购房契税交多少？在哪里交

房天下2017/02/16

各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么首套房契税的计算方式是怎样的呢，首套房契税去哪交呢，我们下面一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，相信可以帮到您。

各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么首套房契税的计算方式是怎样的呢，首套房契税去哪交呢，我们下面一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，相信可以帮到您。

淮安买首套房购房契税交多少？

１、淮安买首套房在买的房子是小于９０平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在９０平米以下的话，享受１％的契税优惠，９０－１４４（不含１４４）为２％的契税，大于１４４平米（含１４４）契税为４％。

２、维修基金：合同面积．６５，多层为合同面积．３５．天然气初装费，大概为３６６０元，各个地区会有不同、暖气初装费，合同面积，１２０．（没有暖气不用交）　说明一下，０８年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。

３、测绘费，也就是几百块钱，还会有以下的费用，买新房子要缴纳的契税为购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％，买二手房：非普通住宅契税要加倍。

淮安买首套房购房契税在哪里交？

１、淮安买首套房购房契税市区地税部门缴纳的，现在契税是办房产证时再交就可以了，契税出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票，去房管局契税科交就行了。

２、根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地；房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心，如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给；产权产籍管理中心。

以上就是小编为大家了解到的淮安买首套房购房契税交多少？淮安买首套房购房契税在哪里交这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。

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