经海南住房公积金管理委员会批准,海南住房公积金个人贷款最高额度调整如下:
一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元;在其他市县购买商品房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。
二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。
三、建造自住住房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。
我们都希望结婚前,另一半是位“有房有车有存款”的人,但是事实上,符合标准的人却很少,不少夫妻都是处于共同打拼的状态。那么,夫妻双方贷款买房需要注意哪些问题?夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”?
一、夫妻双方贷款买房注意哪些?
1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明。
此上,办理过程中双方应到场,如一方无法到场,则必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清。
二、夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”?
在贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。
对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
757人在阅读
75人在阅读
29人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
150人在阅读
283人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
165人在阅读
349人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
1009人在阅读
500人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
433人在阅读
227人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
34人在阅读
446人在阅读
497条评论8.8分丰台-园博园
34人在阅读
419人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
353人在阅读
143人在阅读
65条评论9.5分丰台
333人在阅读
497人在阅读