购房是人生大事,很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在邯郸购买一套120万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在邯郸是首套房产的话,那么总价120万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:1200000 * 1.5% = 18000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元
要是是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。
二手房要交哪些税?
要是你购买的是首套房产,且卖家房子为满五的,那么120平米,总价120.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1200000 * 1% = 12000元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1200000 * 1.5% = 18000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元
房屋所有权登记费:80元
合计:18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元
要是你购买的二手房是二套房子,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。
以上就是在邯郸购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是邯郸的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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