自住商品房因价格较便宜,受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的网签流程、付款方式并不是很清楚,今天我们就为大家重点介绍一下,在枣阳买自住商品房之后如何网签?如何贷款买?
在枣阳买自住商品房如何网签?
1.网签时需要先填写相关信息。双方达成买卖的意向之后,在正式网签之前要填写一份《存量房买卖合同信息表》。
2.待卖方安排人员去并且持房屋的所有权证以及身份证等资料,到房地产交易中心去办理网上签约。
3.正式网签。工作人员会将表上所有的有关信息录入到网签的系统当中,并且打印处合同的第一部分内容。双方核对并且确认合同的内容之后,工作人员会将表格的相关资料交给买卖双方。
4.双方按照先前的约定,填写买卖合同当中相关的条款内容,于一式四份的合同上签字或是盖章。
5.办理完网签的手续之后,双方就可以持着相关的材料,到地税部门去办理纳税的手续了。有时候需要补交土地出让金等价款的,那么就及时补交。
在枣阳买自住商品房如何贷款买?
1.自住商品房的付款方式有两种:一种是付全款购房的,虽然手续很简单,但是不合适资金情况一般的买家。还有一种方式则是大部分人都会使用的贷款,即是分期付款了。
2.在使用贷款方式买房的购房人,需要先与房地产开发商进行协商,然后再将购房款分为多次数进行付清,之后再约定制定合同,然后双方按合同履行。
3.申请人需要持有相应的资料,到银行申请贷款,并且填写申请的审批表。然后受理人员会按照贷款的政策,对所提供的材料进行初审,并且将信息录入到表中。
4.复核完成之后,会输出合同的文本与贷款的借据。
5.申请人或者是有共同申请人的,那么都需在贷款的文本或者协议上面特定的位置签字。之后借款申请人要到保险公司的办理窗口办理保险的手续。
6.待相关的手续完毕后,银行将会放贷款到银行卡。
在枣阳买自住商品房的时候,注意要按照要求进行网签,并且记得将如何贷款的条款写入到合同当中,签合同时,则要记住多留个心眼了。
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