买房是人生中的大事,不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在乐亭买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在乐亭是首套房的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2760000 * 1.5% = 41400元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2760000 * 2% = 55200元。
二手房要交哪些税?
要是你买的是首套房,且卖家房子为满五的,那么120平米,总价276.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2760000 * 1% = 27600元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2760000 * 1.5% = 41400元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:2760000(总价) * 0.5% = 13800元
房屋所有权登记费:80元
合计:41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元
要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2760000 * 3% = 82800元。
以上就是在乐亭买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是乐亭的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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