买西乡的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

近年来，房地产市场上小产权房一片热销，而前几年火热的商品房甚至一度沦为滞销的状况，那么小产权房真的是物美价廉吗？低价的背后又隐藏着什么样的风险呢？对于这样的问题，相信很多朋友思考了都不下百遍，那么买西乡的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

买西乡的小产权房如何贷款？

１、严格意义上来说，在西乡的小产权房不可以贷款的，因为他没有　房产　证，所以办理不了贷款，可以办理小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、建议好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

西乡小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、个人建议还是不要购买西乡小产权房子这样的房屋比较好，购买这样的房屋，没有办法保证自己的权益，因为这样的房屋本身就是违法的。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

２、西乡小产权房没有五证”商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证。而小产权房；由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等四证。

以上的内容，就是小编为大家解答的关于“买西乡的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？”的详细介绍了，相信大家看完后，都会有所启发，小产权房的价格相对比较便宜，但是其背后巨大的风险却是不容忽视的隐患，一旦购房人的利益受损，是很难追回保障的，因此大家务必要十分谨慎。