城固农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

土地证更名给儿子这种情况就是和土地证更名是同一个概念，现在自己名下还有土地的朋友们真是名副其实的土豪哟！很多朋友针对土地证更名的相关手续和流程大家不清楚，下面我们来说说关于土地证父亲更名给儿子在哪里办理？土地证父亲更名给儿子办理流程是什么的话题一一解答。

城固农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

１、需要去当地“县级以上土地管理部门”办理变更。

２、需要办理继承公证，再去“土管局”持公证书过户。

３、需要办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

城固农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

一、买城固土地证更名需要的证件：

１、需要土地申请表；

２、需要新办好的房产证原件及复印件；

３、需要原先的土地证原件；

４、需要买卖双方身份证复印件、正反复印；

５、需要契税发票复印件。

二、买城固土地证更名办理流程是什么

１、买城固农村自建房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

２、在城固带着第一项的材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

３、城固一般的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。转让金：现在收的是土地增值税。契税：成交价的３％。交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询）。

４、、涉及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一），如果是继承。１元／平方米（这个各地规定也不一致）。

以上是关于土地证父亲更名给儿子在哪里办理？土地证父亲更名给儿子办理流程是什么的相关资料，事实上土地证的作用就是土地使用的依据。现在基本是属于城市住宅、商品房等基本上已经很难办土地证了。土地证现在很多房屋是没有的，一般有土地证只有两种：一是别墅下的前后院；二是农村房屋分配的使用土地。