海宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

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海宁经济适用房可以自由买卖吗？

1、海宁经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

2、海宁经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。海宁超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

3、海宁经济适用住房出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

海宁经济适用房买卖要交哪些税？

1、海宁经济适用房买卖要交契税：契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象、向产权承受人征收的一种财产税、土地出让金：按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。

2、所得缴纳：由卖方缴纳、按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按照超过额累进比例缴纳。

3、海宁经济适用房买卖要交房屋交易手续费：由当前房地产主管部门设立的房地产、交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

上面这些就是为大家了解到的海宁经济适用房可以自由买卖吗？海宁经济适用房买卖要交哪些税？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。