买贵阳自住商品房能贷款吗？如何贷款？

据小编了解到，自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就得贷款，下面就具体说说在买贵阳自住商品房能贷款吗？如何贷款？

买贵阳自住商品房能贷款吗？

１、国家对于自住商品房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

２、绝大多数银行执行基准利率，少数银行可能执行基准利率上浮１０％（１．１倍基准利率），或搭配出售理财产品。在基准利率上打折扣的情况已经很少了。在北京楼市历史上，大概只有２００９年出现过基准利率基础上下浮３０％（利率七折）的情况，但即便如此，也比同期的公积金贷款利率略高。

买贵阳自住商品房如何贷款？

1、是可以贷款的。必须满足其贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：２５到５５周岁；其他产权人：１８到６０周岁。

2、其借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母／子女）。

3、不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有３次以上逾期，一年不能有６次以上逾期。

4、其贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

5、自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是２０１３年下半年北京楼市阶段性高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。

现在对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。好了今天的买贵阳自住商品房能贷款吗？如何贷款内容就到这里。希望我的分享帮助到大家。