在峨眉山买了套75万元的住房，要交多少税费

房天下综合知识2022/03/10

选房是人生中的大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在峨眉山买一套75万元的住房，要交多少税呢？

选房是人生中的大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在峨眉山买一套75万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在峨眉山是首套住房的话，那么总价75万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：750000 * 1% = 7500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：750000（总价） * 2% = 15000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7500 + 5 + 15000 + 80 = 22585元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么50平米，总价75.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：750000 * 1% = 7500元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：750000 * 1% = 7500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：750000（总价） * 0.5% = 3750元

房屋所有权登记费：80元

合计：7500 + 100 + 3750 + 80 = 11430元

假如你买的二手房是二套住房，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既750000 * 3% = 22500元。

以上就是在峨眉山选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如峨眉山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

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