购房是人生大事,不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在德化选购一套42万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在德化是首套房产的话,那么总价42万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:420000 * 1% = 4200元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:420000(总价) * 2% = 8400元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:4200 + 5 + 8400 + 80 = 12685元
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价42.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:420000 * 1% = 4200元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:420000 * 1% = 4200元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:420000(总价) * 0.5% = 2100元
房屋所有权登记费:80元
合计:4200 + 140 + 2100 + 80 = 6520元
如果你选购的二手房是二套房屋,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既420000 * 3% = 12600元。
以上就是在德化购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果德化的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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