房屋套内建筑面积比房子的建筑面积更为值得购房者关注,那么套内的建筑面积指的是什么,具体怎么计算,套内墙体纳入计算吗?
成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积 套内面积[1]
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4): 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
874人在阅读
29516人在阅读
2229人在阅读
117人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
11237人在阅读
43人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
8066人在阅读
484人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
30385人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
27095人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
12976人在阅读
498条评论8.8分丰台-园博园
6600人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
10325人在阅读
65条评论9.5分丰台
1101人在阅读