现在很多人都贷款买房,而按揭贷款是其中一种贷款方式。那么,首套房按揭贷款利率是多少呢?首套房按揭贷款利率近几年有没有变化?
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率,其他期限档次贷款基准利率作相应调整。首套房按揭贷款利率调整后,5年及以上房贷基准利率为7.74%,优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷,并处于正常还款阶段,那么房贷将从第二年1月1日起按新的贷款利率执行。
2006年8月19日后,5年及以上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房最多可以优惠15%,相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。
经过2007年数次加息后,5年及以上房贷基准利率为7.83%,优惠后相当于6.66%。也就是说,2008年1月1日开始,所有银行首套商业房贷执行6.66%的利率,比2007年提高了0.85个百分点。
如果是首次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,而2008年相同条件下房贷月供则为3854元,即2009年月供减少30元,减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期,新月供5098元,2008年月供5139元,2009年月供减少41元,减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期,新月供4501元,2008年月供4529元,2009年月供减少28元,减幅为0.62%。
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