凤岗小产权房子能贷款买?小产权房如何贷款?

面对现在居高不下的房产，很多老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。但是即使是小产权房价格比大产权低很多，对于大城市来说仍然很贵。凤岗的小产权房子能不能贷款买，如果贷款需要什么手续，今天小编就带大家了解一下。

凤岗的小产权房子能贷款买吗?

一般来说，需办理个人住房贷款的，首先要去银行填写“个人住房借款申请表”，并提供以下证明文件:

1、身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。

2、有关借款人家庭成员经济收入证明。

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的发票或收据的复印件。

4、有权部门出具的所购住房的股价证明。

5、抵押物或质押物清单、权属证明,有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明,保证人资信证明及其同意提供担保的书面文件。

银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

凤岗的小产权房子如何贷款买?

如果联系房产中介公司，一般会说能够贷款，但不是通过国有银行贷款。可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。具体流程如下：

1、如果是一手房，通过房地产公司就能办贷款，不同房地产公司有不同的合作银行，利润也比较优惠。

2、如果是二手房，可以联系评估公司，他们会对房子进行评估是否能贷款，能贷多少。

 小编已经向大家解答了小产权房能贷款吗这个问题。同时提醒一些办贷款一定要到正规银行，因为现在市场上的小中介，民间贷款一般利息比较高，而且可能会存在一些风险的问题，很多人因为急于买房服了首付，后面中介违规被封查，首付拿不会来了。这位工作人员提醒王女士要慎重考虑，无论是买房还是贷款，都要清楚其中可能存在的风险，然后再做选择。