中美房价对比：中等月薪分别能买什么房

“买房难，难于上青天”，房价是不少年轻人心里的痛，今天来盘点一下大洋彼岸的小伙伴，他们的房价是个什么概念呢？

先来说收入，美国人大约是中国人的10倍。美国中等收入月4000美元，中国中等收入按月3500人民币个人所得税起征点算，相差10倍还多。美国无技术含量工种-收银员的工作时薪在13-18元不等，每周工作22天，每天8小时计算。这些基本无技术含量工种的月薪在2000-3000美元，属于低收入人群。而据国家税务局统计，中国个人所得税缴费人群约5000万，也就是说中国大多数人还是低收入者。

“房价和老百姓的收入不成比例，老百姓根本买不起这样价位的房子。”这代表了如今中国大多数群众的看法。目前我国大中城市的房价之高让大多数人都感到难以承受。这样的现状就涉及到一个问题，究竟什么样的房价才是“合理的价格水平”呢？国际上有一个通行的计算模式，这就是要看这个地方或城市的房价收入比究竟是多少。

“房价和老百姓的收入不成比例，老百姓根本买不起这样价位的房子。”这代表了如今中国大多数群众的看法。目前我国大中城市的房价之高让大多数人都感到难以承受。这样的现状就涉及到一个问题，究竟什么样的房价才是“合理的价格水平”呢？国际上有一个通行的计算模式，这就是要看这个地方或城市的房价收入比究竟是多少。

根据近期中美两国房价走势分析，美国房价仍只相当于其人均可支配收入的3倍，户均收入的4倍。中国平均房价目前超过大城市人均可支配收入的20倍。按单价来比较差别更明显，中国住房单价是月收入的4倍，而美国则不到20%。

根据各国房价与收入比的调查：中等价位的房子，与家庭平均收入的比率，数字低的大部分在美国：

俄亥俄州的扬斯敦1.92年；密歇根州的弗林特2.25年；印第安纳州的波利斯2.39年；纽约州的罗切斯特 2.39年；堪萨斯州的威奇托2.39年；纽约的水牛城2.4年，主要集中在发达的东中部地区。西海岸几个华人多的城市要高一些，据说是早先的台湾人和近几年的大陆人将房价抬高的。

美国被评为“超前”，美国人均平均工资：234936元/年，而美国房价平均：7784元/平方米。美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。美国人的消费挂念十分朝前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但受美国消费观念的影响，美国人一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。

大家别哭，为了晋升房奴，继续奋斗。人还是要有梦想的，万一实现了呢!