买房是人生中的大事,很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在德惠购买一套130平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在德惠是首套住房的话,那么面积130平米、房价1万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2470000 * 1.5% = 37050元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:37050 + 5 + 13000 + 80 = 50135元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2470000 * 2% = 49400元。
二手房要交什么税?
要是你购买的是首套住房,且卖家房子为满五的,那么130平米,总价247.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2470000 * 1% = 24700元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2470000 * 1.5% = 37050元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:2470000(总价) * 0.5% = 12350元
房屋所有权登记费:80元
合计:37050 + 260 + 12350 + 80 = 49740元
要是你购买的二手房是二套房子,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2470000 * 3% = 74100元。
以上就是在德惠买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是德惠的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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