长沙楼市调控细则出台 明确限购时限和户籍

6月1日，长沙市房屋交易管理中心发布了《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》（以下简称《规定》），对限购政策执行时限、户籍认定、住房套数认定等内容进行了明确，并公布了限购限贷操作流程。

今年以来，长沙就楼市调控出台了2个限购政策，分别是长沙市政府办公厅3月18日出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“3·18”政策）、长沙市住建委5月20日出台的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》（简称“5·20”政策）。在“3·18”政策相对温和的基础上，随着“5·20”政策的出台，长沙楼市调控全面从紧，“限购、限贷、限价、限卖”政策全部落地。

《规定》明确，2017年5月20日前，已进行购房资格申请的，按“3·18”政策执行；之后申请的，按“5·20”政策执行。《规定》同时明确，2017年3月18日至5月20日期间，未进行购房资格申请，但已签订购房协议，并将购房款（含首付款、定金等）交至监管资金账户内的，按“3·18”政策执行；在6月30日前，开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。

《规定》指出，户籍认定以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。户籍家庭认定明确：家庭成员中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。