购房是人生大事,许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在巢湖购买一套110平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在巢湖是首套的话,那么面积110平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用:
契税:3080000 * 1.5% = 46200元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元
要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3080000 * 2% = 61600元。
二手房要交什么税?
要是你购买的是首套,且卖家住宅为满五的,那么110平米,总价308.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:3080000 * 1% = 30800元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:3080000 * 1.5% = 46200元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:3080000(总价) * 0.5% = 15400元
房屋所有权登记费:80元
合计:46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元
要是你购买的二手房是二套住宅,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3080000 * 3% = 92400元。
以上就是在巢湖购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是巢湖的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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