200万元的房子交多少税 昌黎购房要交哪些费用

购房是人生中的大事，许多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在昌黎买一套200万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在昌黎是首套房的话，那么总价200万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：2000000 * 1% = 20000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2000000（总价） * 2% = 40000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套房，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价200.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2000000 * 1% = 20000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2000000 * 1% = 20000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2000000（总价） * 0.5% = 10000元

房屋所有权登记费：80元

合计：20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

假如你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

以上就是在昌黎购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如昌黎的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！