在买房初期,有很多购房者由于资金不够充裕而选择了使用公积金贷款买房,但随着收入的增加,很多购房者为了省钱会考虑提前还款。但是提前还贷并不是一件简单的事情,在长春使用公积金贷款提前还款应该注意以下事项。
一、提前部分还款
条件:公积金贷款按时、足额偿还一年以上;使用住房公积金个人账户余额的,每年可办理一次,但间隔不得少于12个月;单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元;借款人使用住房公积金个人账户余额办理提前部分还款的,需主借款人或共同借款人至少一方的住房公积金个人账户余额高于3万元。
用现金还款需要提供的材料包括:
借款人持本人身份证原件、银行还款卡(折);配偶代办的,持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡(折);离婚后房屋归配偶所有的,配偶持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件,银行还款卡(折)。
用住房公积金职工个人账户余额还款需要提供的材料包括:
借款人持本人身份证原件;用双方住房公积金账户余额还款的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件;用共同还款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同还款人信息,共同还款人持本人身份证原件;系统中没有共同还款人信息,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件;离婚后房屋归共同还款人所有的,共同还款人持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件。
二、提前全部结清
条件:借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上;
现金还款和组合还款需要提供的材料包括:
借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡(折);配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡(折);(注:交行需借款人本人办理);离婚后房屋归配偶所有的,配偶持本人身份证原件及复印件、借款合同原件、原件及复印件、财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件,银行还款卡(折);借款人死亡:继承人持被继承人死亡证明原件及复印件、双方身份证原件及复印件,关系证明(户口本、结婚证)原件及复印件,公证书原件(需留存),借款合同原件,银行还款卡(折)。
用住房公积金职工个人账户余额还款需要提供的材料包括:
借款人本人持身份证原件、借款合同原件;用双方住房公积金账户余额还款的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件,借款合同原件;用共同还款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同还款人信息,共同还款人持本人身份证原件,借款合同原件;系统中没有共同还款人信息的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件;离婚后房屋归共同还款人所有的,共同还款人持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件。
注意事项:委托他人办理的,需提供委托人身份证原件及复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件(需留存)及以上相关要件。
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