四川两限房土地出让金如何计算？可以不交吗

我们了解市场上有很多的房产类型，而两限房就是其中的一种。那我们知道两限房是什么吗？是指限房价、限套型的商品房，这样的房子相对来说价格也是比较低的，那么下面我们来为大家介绍有关于四川两限房土地出让金如何计算？四川两限房土地出让金可以不交吗？

四川两限房土地出让金如何计算

1、其两限房土地出让基准地价：私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

2、我们知道一般性住宅用地28-30万元/亩。高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

3、要依据两限房有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，国有土地划拨费为10万元/亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

4、其自家农村的住宅用地变为国有土地出让，属于住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

四川两限房土地出让金可以不交吗

在有些情况下不用缴纳两限房土地出让金，单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金，如果没有到使用年限就可以不交。缴纳私房土地出让金时所需要的材料：

1、对划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。原土地使用证3份(原件1份，复印件2份)。过户后房屋权证复印件3份，原件需在窗口核对。

2、要以协议方式交易的，提供转让协议3份(原件1份，复印件2份);以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。

3、 其两限房需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。土地评估资料1份(原件)。需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地主管部门同意交易的简复单3份(原件1份，复印件2份)。

4.、两限房地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。

以上我们为大家介绍的是关于四川两限房土地出让金如何计算？四川两限房土地出让金可以不交吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。两限房也是需要缴纳土地出让金的，可是土地金要交多少呢，我们可以参考上面我的介绍来进行计算。