编者按:新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证上加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,其实加不加名字要根据自身情况考虑,有时也不需要加名字。下面小编就整理了几个关于婚前房产证加名字的案例,仅供大家参考。
1、问:婚前房产证上加名字我和老公去年 8 月份结婚, 7月份买的房, 当时因为其它原因房本上填的我老公个人的名字, 首付款差不多都是我家出的(还有贷款) ,现在我想在房本上加上我的名字,怎样才能在房 本上加上共有人的名字?
答:只要你老公同意应该可以加的,对方自愿,房屋可以为共同财产。
2、问:婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字,房子妻子还有份吗?
答:如果你是房子的 人, 婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面, 都是你对房子的一种 处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产;如果房子是你婚前买的, 婚后妻子也没一起还房贷或是出钱, 房产证上面是你一个人的名字, 那房子就是你自己的;如果房子是你婚后买的,即使你妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,加上 后法律后果是一样的,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。
3、问:婚前房产证上加名字以及房屋的归属。朋友的母亲去世很多年,今年他父亲找了个老伴,老人以前手上有套房子,房产证上是他自 己的名字,因为一些问题,现在想在领结婚证前,把新老伴的名字加上去,想问一下需要一 些什么手续,费用。结婚后,房子是否就是共同的财产?
答:接受赠与房产的受赠人,应当持房产 人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”, 或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产 权证、契证,到房地产管理机关办 理 权转移登记手续。
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