由于资金的问题的,有很多人想进行购买房屋而不能购买房屋的,由于小产权房屋的价格比较便宜的,勾起了很多的人的购买欲望。由于小产权房屋是不能够进行办理房产证的,正常的情况下,银行是不予进行贷款的。那么沧县的小产权房子能贷款买吗?沧县的小产权房子如何贷款买?
沧县的小产权房子能贷款买吗
1、小产权房没有产权,也没有国有土地使用权,不具备银行要求的贷款条件,所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。小产权房不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,由于本身这一性质,所以小产权房也是不能改成商品房的,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
2、小产权房房子缺少“五证”,“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,如果没有“五证”是不能办理房产证的,小产权房”存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
3、小产权房的所有权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
沧县的小产权房子如何贷款买
1、目前还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
2、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。
以上就是对沧县的小产权房子能贷款买吗以及沧县的小产权房子能贷款买吗的相关内容。其实银行对贷款的要求还是比较多的,首要的要求就是需要房屋的房产证的,由于小产权住房不能办理正常的房产证,所以是不能够进行贷款的。
631人在阅读
83人在阅读
15人在阅读
258人在阅读
258人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
14553人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
11人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
47人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
63人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
6582人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
46人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
30人在阅读
26条评论8.8分顺义
122人在阅读