在丰台买自住商品房要交多少税？在哪里交税

房天下2017/03/28

在网上大家经常会问些问题，大家都知道，买房子不是交了房款就万事大吉了，各种税费还会接踵而至，还有哪些税需要您亲自动手呢？那么小编就对以上问题进行解答，在丰台买自住商品房要交多少税？购买丰台的自住商品房在哪里交税？看了网上的一些说法，特意汇总给大家。

在丰台买自住商品房要交多少税

１．需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．契税：指房屋权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

购买丰台的自住商品房在哪里交税

１．一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

２．自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市的３０％上交财政。

以上就是小编对以上问题的全部回答，希望小编的回答能解决您在丰台买自住商品房要交多少税，购买丰台的自住商品房在哪里交税的这些问题困扰。温馨提示：房时补交面积差价，房产证登记费８０元，另外，有些开发商在合同中约定交房时需要交纳面积测量费。由于各个项目情况不同，在费用交纳方面不尽相同，以上费用仅供您参考，您也可直接向项目售楼部进行咨询。