购房是人生中的大事,不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在安宁选购一套130平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在安宁是首套房产的话,那么面积130平米、房价1万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2080000 * 1.5% = 31200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元
如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2080000 * 2% = 41600元。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么130平米,总价208.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2080000 * 1% = 20800元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2080000 * 1.5% = 31200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:2080000(总价) * 0.5% = 10400元
房屋所有权登记费:80元
合计:31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元
如果你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2080000 * 3% = 62400元。
以上就是在安宁购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果安宁的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
662人在阅读
336人在阅读
47人在阅读
43条评论8.9分顺义-顺义城
5070人在阅读
85条评论9.2分大兴-黄村卫星城
1910人在阅读
285条评论9.1分丰台-岳各庄
84人在阅读
190条评论9.5分东城-东二环
321人在阅读
28条评论8.9分房山
258人在阅读
658条评论8.8分昌平-沙河
16人在阅读
92条评论9.3分昌平-朱辛庄
3415人在阅读
141条评论9.3分大兴-西红门
15844人在阅读