碰到拆迁补偿，是选补钱还是补房？听专业人士为你指点迷津

生活中我们会遇到各种各样拆迁的问题，对于拆迁相信很多朋友们其实并不太了解，在房屋拆迁过程中，大家可能考虑更多的就是要选择补偿钱还是补偿房屋的问题，毕竟不同的选择对自己将来的生活是有着很大影响的，那么拆迁补偿选补钱还是补房？下面我们一起来详细的了解一下吧。

一、拆迁补偿选补钱还是补房？

首先，在补偿合选理的情况下，被拆迁人无论选择是要钱还是要房都是不亏的。因为要钱是根据被拆迁房屋、土地的市场价评估给出的现金补偿，相当于拆迁方买了你的房子；而要房子是直接补给与被拆迁房屋价值相当的房产，相当于拆迁方用新房换你的旧房。那么，被拆迁人应该怎么选才最划算呢？

1、货币补偿方便省事，但有贬值风险

货币补偿的优点就是操作简单方便，可以一次性解决问题，被拆迁人可以自己规划使用。所以，对于已有合适住房的被拆迁人来说，拿钱可能更方便。因为房子已不是必需品，而且每月可能还有房贷要缴，那么这个时候选择拿钱就更合适一点。不仅能减轻贷款压力，还可以做点小投资，为长远生活做打算。

但拿钱也有缺点，那就是房屋变成货币后存在的相对贬值，或者拿到钱后不知如何使用造成的无度挥霍。目前房价、物价涨幅较快，被拆迁人要是拿到钱款后再慢慢寻找合适房源，可能很难再买到同样面积的房屋了。

另外如何支配这一大笔钱也是个问题，一夜暴富的“拆二代”最后过得比穷人还悲惨的新闻报告不胜枚举，如果被拆迁人不具备一定的投资理财能力，手中钱款也将面临贬值问题。

2、产权调换解决居住问题，但后期纠纷多

房子的优点就是空间大，尤其是这些年在经济发展的促进下，所以对选择要房的被拆迁人来说，这算是一项投资。若被拆迁人的城市级别较高，不妨把房子当做一项投资，自己居住或以后出租都划算。

但拿房也存在一些缺点。比如，很多地方奉行先拆后建，在拆迁时没有妥善的安置计划，造成安置房迟迟不能交到被拆迁人手中。另外，不能保证安置房的产权、质量是一个很大的问题，很多被拆迁人不懂这些，光听拆迁办说是大产权，等办证知道只能住不能交易就傻眼了。还有就是被拆迁人对房子的位置、户型、环境等因素的选择权十分有限。

因此，我们建议被拆迁人在签订补偿协议时，要看清协议条款，对安置房的产权、面积、位置、质量问题、违约责任等是否有作出约定，不要等到交房后出现问题才追悔莫及。

综上，无论是哪种方式都有利有弊，实践中出现的问题可能也比文章阐述的更复杂，被拆迁人对补偿方式的选择要慎之又慎，建议大家根据自己的需求并结合当地房价、物价等实际情况综合考量，作出最适合自己的选择。

二、拆迁补偿方式有哪些？

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑（超过两层楼的）3300元/平方米;使用等效的赔偿原则（较低）的附件;安置补助费。

三、买房后怎么装修好看？

1、很多业主喜欢追求奢华效果，会在客厅墙面、地面铺上精美瓷砖，其实这样非常耗时耗力，还很花钱。所以，建议墙面装饰材料可用墙布来代替瓷砖，不仅节省人力，也节省了一笔费用，而且还缩减了装修时效。

2、如今有些很个性的装修风格，地面采用小块瓷砖铺设，其实这样非常浪费钱和时间，这里就建议用大块的瓷砖，同样也能装饰出个性的效果。还有，卧室内的地方建议可铺设木地板，这样有保暖作用，还能营造温馨的效果。

3、一款精美的电视墙可以提升新居的档次，所以电视墙着重装修是很有必要的。这里建议选用壁画或壁纸来装饰，非常的省钱，同时也能做到美化家居效果。而沙发背景墙可用小壁画或十字绣、水晶相框等来进行装饰，不仅很好看，还能改善家居不良的。

以上就是关于拆迁补偿选补钱还是补房的相关介绍，大家在生活中如果遇到房屋拆迁的事情，一定要多了解一下相关的政策，有不明白的也可以咨询一下专业人士，这样更方便自己进行选择。房屋拆迁补偿的方式可以根据自己的需求来进行选择。