到底谁是房地产行业的最大受益人？专家一句话把人点醒

房子已经成为社会密切关注的热点问题，这房子与每个人的生活息息相关有关系。房地产业促进了上下游产业的快速发展，为地方金融和城镇化建设做出了重要贡献。但是房价持续高企，高房价引发的社会问题正在逐步显现。由于房价的急剧上涨，中低收入群体不得不承担房租的上涨，社会阶层的分化越来越明显。那么，到底谁是房地产行业受益者？

一、到底谁是房地产行业受益者？

首先，房地产市场也就是房子的买卖，刚需是买家，开发商是卖家，既然你买家一直在吃亏，卖家自然会挣得盆满钵满，不然这些年来前十的地产商排行也不会被我国一下子占了六七个了。自从房地产在我国兴起，开发商可谓是一刻都没有停止开发，玩命地建房，通过各种方式卖房，就算是负债也要建房，因为房地产对他们来说是真的挣钱。

这是否意味着在房地产上受益的企业只有房企？

其实不然，针对现在的情况来说的话，开发商已经逐渐不等于房企了，因为现如今的开发商并不是只有做房地产出身的，有好多生产企业都看到房地产挣钱，也不管懂不懂，反正就一头扎进去了，就连科技企业也想分一杯羹。总之有不少非房企“不务正业”起来，都做起来开发商，当然，他们也因此受益了不少，所以不只是房企，部分生产企业也是受益者。

除了这些开发商，还有一个受益群体，房价的上涨不仅开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着喝汤了，得利益了，而这个利益就能够掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖了个人拿钱给开发商做成本，购房者损失贷款利息和存款利息，但是最终通过房价的上涨都可以把这些损失给弥补回来。

这也是事实，毕竟生活中很多所谓的暴发户都是靠着炒房富起来的。现阶段的炒房客已经完全和开发商联合起来了，开发商也炒房客提供可以炒出高价的房源；炒房客去银行贷款买开发商的房，为开发商提供开发资金，最后通过一定的营销手段把价格抬高了，开发商卖房挣钱，炒房客卖房也挣钱，他们炒房几乎没有什么成本，也不用付出太多精力，这种受益确实是真正意义上的了。

二、装修时必定要注意哪些事项？

1、楼房不要全部使用大理石

因为大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果全部铺大理石的话会使楼板负荷太重，特别是二层，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。

2、切忌随意拆除墙体

在装修新房的时候不要随意的在承重墙上穿洞或者拆除连接阳台和门窗的墙体扩大门窗，这种做法是错误的，很容易出现楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

3、卫生间的防水很重要

在装修卫浴间的时候也是比较重要的，一般是在装修卫浴间前，先把地漏堵住，放6厘米的水，进行试水，如果出现漏水，需要重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

4、电线选择铜线更安全

在选择电线的时候也要注意，要用铜线，禁止用铝线，因为铝线的导电性能差，使用时很容易发热，接头松动会导致火灾，还有在施工的时候要注意不能直接在墙上挖槽埋电线，要采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。

5、不要随意打孔或者擅自改装

在施工的时候还要注意不要在混凝土圆孔板上凿洞、打眼及安装艺术照明灯具，另外在室内装饰时要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。

6、所有的改造线路都要拍照留图

无论是暖气管道、水管道，还是电线、网线，都要拍照留图。这样一是在其后的装修过程中避免毁损；二是以后不住这里了，给之后的房主留个方便。

有关于到底谁是房地产行业受益者这个问题小编就跟大家分享到这里了，房地产市场遭到了严格的限购政策的限制，房价的增长将逐渐放缓。一二线城市房价受到阶段性约束，三四线城市房价没有强劲上涨，未来房地产市场有望进入健康稳定发展的新时代。