中秋之后再不可买房？专家说又一骗术来了，年轻人要当心！

现在买房子对我们来说是一门热门话题，那么房子应该怎样去买？你对房子的知识了解是否更充足呢？我们在买房子的时候，由于你对房子的知识不太了解。这样很容易上当受骗，你知道买房子都有哪些骗术吗？接下来就看看吧！让小编给大家分享说一说，买房骗术都有哪些？让你不会在买房子的时候不知情了。

一、买房骗术

1、夸大区域发展

有的开发商会过分夸大所在区域的发展潜力，比如2年这里建个公园，那里建个学校；5年这里开通地铁，那里运营大型商场。

10年成为城市中心，也许这些可能会实现，但如果没有实现又该如何呢？所以购房者在买房前不可听信对方的一面之词。

自己同时要对所在城市的发展规划有所了解，将这些口头承诺约定近合同，自身权益会更有保障。

2、虚假宣传环境

有的购房者常常被置业顾问手中的效果图或者营销中心的沙盘所吸引。

在效果图或者沙盘上的小区美轮美奂，犹如世外桃源。

但实际上很多期房在建成后的小区环境都达不到那么高的水准，这无异于是上了开发商的当了。

专家建议，要么等到小区建好有实景了再买房，要么选择期房时就把绿化环境要求写进合同。

这样才能满足自身对环境的需求。

3、警惕低价房陷阱

有的楼盘的房子价格确实比周围同地段房子的房价低一截，甚至同一个小区里有的房子也比其他房子价格低。

这样的“低价房”同样值得警惕。前者的房子可能面临产权问题，开发商资质不全。

到时候买了这样的房子连个房产证可能都没有；后者的房子可能楼层。

户型不佳，带来不好的居住体验，甚至还有可能有质量问题。

购房者在面对“低价房”时一定要多留个心眼，切莫因小失大。

4、购房合同请专业人士把关

购房合同具有法律效应，但实际上许多时候都是由开发商提供的，因此合同内容可能更倾向于开发商的利益。

比如延期交房的赔偿、比如房屋面积的测定等等，开发商在众多合同内容里随意改一改，购房者的利益就会蒙受损失。

因此在签订购房合同时有专业人士在场检查指导。

二、装修骗术

1、单项面积上做手脚

一般的业主在家装时很关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计。

实际上这一块也是家装公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些。

单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。

2、在最后提供给客户的报价单上做手脚

一般情况下，装饰公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改三四回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的家装公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

工艺说明模糊不清

家装公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明。

尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，家装公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词。

例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

4、随意有“创新”

装修公司或工头随意有＇创新＇和＇必须＇，要求增加工程。

有些家装公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉。

等签了合同报完价后再＇增添＇项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了。

而是由他说了算，而且报的价格往往横向比也较高。

5、材料进场时提供劣质产品

虽然在家装合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品。

但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真。

如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。

以上就是小编给大家分享的买房骗术和装修骗术相信大家已经了解了。那么，在你买房子的时候就避免发生买房受骗的事故了，我们在装修房子的时候也要多多提防装修骗术给我们带来的不必要的麻烦，我们要擦亮双眼避免进入误区。