老旧房装修改造常见问题？老旧房装修选哪家？

对于之前的房子很多人住的时间长了，里面的墙都已经潮湿了，墙皮什么的也都掉没了，所以，要继续居住的话就需要重新装修一下了，那么，如果大家对于这方面的事情不了解的话，可以查阅一些资料看一下老旧房装修改造的常见问题是什么，具体的了解一下老旧房装修选哪家。这样对于改造就更有帮助了。

老旧房装修改造常见问题？

1、所谓的旧房指的是那些方面的住宅？

答：我们提到的老旧房，大多是指90年代以前建成的甚至年代更远的住宅。这些老旧房以5－6层的砖混结构多层住宅和混凝土预制板结构的塔楼、板楼等高层住宅居多。

2、老旧房装修为什么要比新房装修花钱要多？

答：在户型相同、面积相同的情况下，老旧房装修或者说二次装修在开支上肯定要比新房大，主要原因就是因为旧房装修涉及的拆除、改造、更换的项目比较多，拆改本身也是一笔不小的开支。尤其是水电路改造和墙面处理上开支比较大。

3、为什么老旧房装修大多数都要进行改造？

答：几乎所有户型改造的目的都是为了增强实用性和舒适性以及提高收纳功能。这里有两个原因：

一是这些年代建成的住宅经过多年使用，很多设施、设备已经老化，典型的像墙、顶面抹灰层开裂、空鼓甚至脱落，电路老化，水管锈蚀，下水管破损，阳台栏板缝隙过大漏水，门窗密封、隔音不好等问题，已经满足不了正常的使用，所有这些都需要通过修整或更换进行改造。

二是因为在90年代前建成的住宅，大部分的特点是三小一大：就是厨房小、卫生间小、客厅小，卧室大。拥有这种户型的业主，几乎都有一个共同的愿望，就是在装修的同时，希望在舒适性、实用性和空间使用率上有所提升，在条件允许的情况下，通过改造改善一下居住条件。

4、老旧房装修时首先会遇到改造问题，改造一般包括哪些方面？

答：总体来说，老旧房改造涉及到布局和功能两个方面的问题。首先遇到的就是布局改造，这是由于老旧住宅在功能区域的分配上存在着一些不太合理的问题造成的，改变布局要看原建筑结构的组成是否允许，也就是可行性，布局改造在很大程度上要受到结构方面的限制。

其次改造还包括：上下水路、强弱电路、暖气、门窗，甚至阳台保温等涉及使用功能等方面的项目、部位都有可能成为改造的对象。

5、拆除改造遇到墙体的拆除应该注意哪些问题？

答：所有的改造项目是都要受到相关规范、规定甚至法律、法规约束，首先要在保证建筑结构安全和使用安全的基础上进行。遇到墙体拆除，首先应该注意的就是拆除的可行性和规范性。根据建设部颁布的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）中“严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能”的规定，拆除墙体只能限于非承重结构，涉及承重结构的必须经过原设计单位或者具有建筑设计资质等级的设计单位的书面批准。同时：根据这个规范的规定，拆除时还要注意不要破坏房屋原有绝热设施（保温层）和受力钢筋。

老旧房装修选哪家？

1、老房子装修需更换电路，检查水路管线。老房子的电路一般存在电线老化、违规布线等现象，随着微波炉、空调、电炉等大功率电器的普及使用，电路负荷成为老房子的一大隐患。如果原有电路不能适应用电需求，那么在老房子装修时必须彻底改造，重新布线。

2、此外，老房子的插座一般不够用，在老房子重新装修时，建议增加固定插座的数量，免得到处需拉排插、电线，影响美观。很多老房原有的水路管线一般有多个不合理的布局，在重新装修时必须要对原有的水路管线进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在老房子装修改造时需要全部更换成新的管线。

3、地板磨旧了，不重装不美观，但翘开地板砖费用高又麻烦，怎么办？喜雀装饰建议，地面如果没有地板砖裂开，一般可选择不更换。重新装修主要是墙壁和窗帘等需要更换，可以起到很好的换新效果。如果老房子装修时要更新地板砖，可以铺上木地板，地面稍微高一点，就可以不用砸瓷砖，因为砸地板砖费用也比较高，建议铺木地板比较好。此外，地板翻新也是一个办法，就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新，翻新造价也更便宜。

通过阅读上面的文章，我们知道了老旧房装修改造的常见问题有哪些，大家在改造房子所涉及到的几个常见问题上文都告诉了大家，如果你们在装修的过程中遇到这些问题的话，用上文的办法进行解决就可以了，并且，还介绍了一下老旧房装修选哪家，你们可以参考一下上文推荐的这家。