不论是买房自住还是买房投资,都是一件人生中的大事。走到售楼处,当置业顾问把户型图啪的摆到你面前,向你描述这描述那的时候,却晕乎乎的只能看出各个居室的位置,简直是两眼一抹黑,这可不行!在销售接待中,户型推荐被称做是为客户造梦的过程,很大一部分人买房子都是刚需,这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的,会看户型,选对户型,是买到梦想中的房子要走的步。不光是买房,装修房子的时候也是需要看懂户型图的,虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂,其实也并没那么难。首先要知道,什么户型才是好户型?
一、方正
户型方正的房子实用性强,可以让你实际居住环境化,同时也有“天圆地方”的说法,选择住宅时,无论是外墙或是内部厅房,大多是方形的,四平八稳,不偏不倚。
二、通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;
其次户型有两面可以采光和通风,相对两面采光通风(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
不通透的户型如何装修?
1、充分利用空间,巧用隔断
房子本身就比较不通透,再加上一度厚重的墙体,那样会更加的不通透,会使人觉得烦躁、压抑。不通透的小户型,如果想要设计隔断,则可以选用玻璃隔断、吧台或者博古架等这种类型的。首先不会遮挡光线,而且还有很强的收纳能力。例如吧台隔断,平时可以当做简易的小书桌,或者简易的小餐桌使用,都非常的方便。
2、飘窗设计
如果室内有飘窗,而且是朝内的飘窗。可以将飘窗敲掉,拓展室内的空间,如果室内空间得到了拓展,那样看上去会比较宽敞。虽然不通透,但是视觉上会好很多。一些软装搭配尽量采用亮色的,不要选择一些比较深沉的颜色。
3、墙面选择浅亮色
对于小户型来说,首先避免的就是暗色墙面,浅色、亮色墙面会让人有视觉宽阔的感觉,而深色墙面除非你的房子足够大或者是喜欢歌特式风格,一般是不会采用的。同时屋子越小,就越不能在墙面做过多的装饰,要擅于留白,使空间视觉变得干净、通透。
4、家具颜色选择
这里建议,不通透的小户型在装修的时候家具选用白色,白色会显得比较大方,而且看上去会使得整个空间比较宽敞。即使室内面积小,不是很通透,但是给人的视觉效果却很通透,很舒服。很多朋友喜欢将小户型装修的比较温馨,喜欢一些比较粉嫩的颜色,但是那样的装修效果并不是非常理想。
三、朝向
无论是大户型小户型,南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
四、尺寸合理
户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。尺寸合理及满足居住者的使用功能。户型的经济性,面积紧凑实用,实用率更高,造价更低,减少空间浪费,使房子的经济价值更加优越。
五、动静分离
一般来讲,诸如厨房等住户活动较为频繁的房间,临近入户门,而用来休息的卧房,则应尽量布置在房子内侧,以确保安静的氛围。
六、隐私性强
每个人都有秘密,也都需要一定的隐私空间,如果卧室的门正对着入户门,一旦有人路过,整个房子都一览无遗,户主的居住体验肯定会受到影响,所以在选择房子时,也要兼顾自身对私密性的需求。
七、明厨明卫
厨房和卫生间,由于用水量较大,往往湿气较重,这个时候,采光和通风是否独立,住户的感受差异就很大了,所以在买房时,还应避免暗厨暗卫的布置。
对于绝大多数人而言,买房子都是人生中一大要事,考虑到自己日后的生活品质,这些细节千万不能忽略。没选到完美户型?户型不够,装修来凑,跟小编说说,你家户型有什么问题?
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