复式房怎么计算面积？复式房屋面积计算的注意事项？

复式房，相信大家应该也有所了解吧，但是可能大家对于复式房面积怎么计算就不太了解了，因为我们知道复式房的计算面积，跟其他的房屋的计算面积是有些不同的，所以我们要学习如何计算复式房的面积，下面我们来为大家介绍有关于复式房怎么计算面积？复式房屋面积计算的注意事项？

复式房怎么计算面积

1、那首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在２．２米以上的包含２．２米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于２．２米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高，而是中间的层高米数，一般是４．５的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

2、其实复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

3、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

4、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

复式房屋面积计算的注意事项

1、我们常听说开发商在某地段出售的复式房屋是买一送一的，怎么个买一送一？就是买一层送一层的面积。这时需要注意的是这个买一送一的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋层高都不在２．２米以内所以计算面积的时候相当于一层的层高面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞，就是买一送一，但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。

2、那多数人买完房屋以后，发现实际的面积似乎少了一部分，那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯，开发商并不负责安装，但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。

3、复式房屋面积怎么计算？特殊计入的方式加上普通的计入方式就是复式房屋的面积。复式房屋购买开发商总是搜罗万象的换着花样，要仔细的品读内在含义。

以上我们为大家介绍的是关于复式房怎么计算面积？复式房屋面积计算的注意事项的相关问题，对于这方面的问题，我们应该有了一些了解吧，我们知道复式房也是现在比较流行的一种房屋样式，所以我们要了解一些相关的事项，这样的话我们在购买以及装修复式房的时候，就会知道如何做了。