签购房合同注意事项大全,不看就吃亏的东西
爱福窝2018/06/25
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? ? ?1、在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
? ? 2、一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。切记不要随意去签订开发商自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这不是购房的必经程序。而且这种合同一定是权利和义务不平等的，对自己尤其不利。
? ? ?3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
? ? ?4、以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，按双方约定的违约条款执行。
? ? ?5、购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
? ? ?6、售后物业管理的条款，也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利等。
