顶楼屋顶漏水怎么办？顶楼屋顶漏水是什么因素所致？

很多人买房都不喜欢顶楼的房子，因为顶楼的房子容易出现漏水的情况。不过顶楼的房子总是有人购买了。一般来说顶楼屋顶居住时间长了就容易出现漏水，但是顶楼屋顶漏水是什么因素所致呢。顶楼屋顶漏水会影响我们的正常居住生活，因此不少的业主都在问顶楼屋顶漏水怎么办，下面就让小编来和大家具体的介绍下吧。

顶楼屋顶漏水怎么办？

一、顶楼漏水维修谁负责？有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

二、有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

三、单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

四、物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

二、我们一般用防水剂，主要是用防水剂做墙面，那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3～5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。

顶楼屋顶漏水是什么因素所致？

一、有的业主喜欢在顶楼种植物，其实这对房屋的防水材料是有一定的影响的。可能是房屋住的时间比较长了，没有做好保养和保护措施，所以防水材料也老化损坏，那么房屋漏水也是正常原因。

二、建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料，这样要是不漏水那就不正常了，但是由于国家非常重视这一块，所以这种情况也比较少。无论是什么原因我们都是要修复的，首先要找到漏水的具体的位置，如果是裂缝，就要把水泥沙凿开，然后用防水材料刷，刷完再过一层，厚度要高，如果是从水管处漏水下来的，那么就是安装过程中出现的问题，也可能是水管材质不好，这个就要业主详细地检查了。

以上文章就是关于顶楼屋顶漏水怎么办以及顶楼屋顶漏水是什么因素所致的全部内容，现在大家看了以后应该是有更深的认识了吧。顶楼屋顶漏水的问题是非常的常见，如果我不及时的处理，不仅会影响我们的正常生活，还会影响建筑物的质量，所以只要发现顶楼屋顶漏水就需要及时的处理。