容积率到底对房子有什么影响？房子容积率一般是多少？

房屋交易的规定现在愈发增多，很多人都是冲着贷款政策的福利性去买房，可最后都拜倒在了各种复杂政策上，最近让人苦恼的主要因素也都是容积率，对房屋而言，容积率的多少存在着决定性要素，但有些新手不知道啊，一直迷迷糊糊的办理，那么容积率到底对房子有什么影响？房子容积率一般是多少？

容积率到底对房子有什么影响？

1、容积率到底对房子有人口密度大影响

高容积率的住宅意味着小区内房子建得多。而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时，应该对此提出更高的要求。

2、容积率到底对房子有内部规划差影响

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。这样一来，就会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

房子容积率一般是多少？

所谓容积率就是指地点总建筑面积和可建设用地面积的比率。例如在1万平方米的土地上，有1．5万平方米的建筑总面积，楼盘的容积率为1．5。一般来说，对于购房者来讲，容积率越低，居民的舒适度越高。然而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少。另外，在通常情况下，住宅小区的容积率小于1．0的，为非普通住宅，高层住宅容积率应该不超过4，多层住宅容积率应不超过1．5。

了解了容积率到底对房子有什么影响？房子容积率一般是多少的问题情况，容积率的存在，对房屋交易产生了很大影响，而且房屋交易本身就有各种讲究，容积率是最不能出现差错的，除了数据要准确以外，对于容积率的理解也必须得有，具体的容积率标准，文中给出介绍很明确，完全能帮助大家做好理解工作。