租赁的房屋改造装修费用可以计入固定资产吗？如何租房？

房屋租赁这件事情，现在非常频繁的在发生，可以说，房屋租赁的重要程度，在很多人心中，已经是高于买房的存在了，但是租赁房屋有一些问题很复杂，尤其是装修，有些人就很喜欢在租房以后进行对房屋的改造装修，这肯定是要花钱的，那么问题来了，租赁的房屋改造装修费用可以计入固定资产吗？如何租房？

租赁的房屋改造装修费用可以计入固定资产吗？

1、房屋是租赁性质的公司几百万的装修费用应该计入长期待摊费用科目。

2、具体账务处理是：借：长期待摊费用－装修费贷：银行存款。

3、长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。根据新会计准则规定，开办费和修理费均一次性计入当期损益。

如何租房？

1、个人租房要综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

2、个人租房在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

3、个人租房不要和经纪人个人隐瞒公司私下销售。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财。

4、个人租房在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。

了解了租赁的房屋改造装修费用可以计入固定资产吗？如何租房的问题情况，租赁房屋时，产生的改造费用肯定都是要自己来承担，而在资产计算上，各种因素都不像大家想象中那么轻松，所以得要仔细看一看，具体一些问题，合同中应该都有明确表明，可以多留出时间来观察合同，进一步稳定住立场。